Ökologisches Stadtquartier
Nürnberg

In drei Projektstudien unterteilt, wurde die Revitalisierung des Bestandes, die Revitalisierung eines Gebäudeteils mit Neubebauung des Restgrundstücks, sowie eine komplette Neubebauung des Areals untersucht.

Aus den Projektstudien ist ein städtebaulicher Masterplan für die komplette Neuentwicklung eines modernen, mischgenutzten Quartiers hervorgegangen. Dieser bildet den Rahmenplan für ein neues Bebauungsplanverfahren, mit dem Ziel, ein attraktives Stadtquartier mit hoher Dichte und hohen ökologischen und sozialen Standards zu entwickeln.

Die zweireihige Bebauung sieht neun Baukörper vor, welche durch Gebäudebrücken miteinander verbunden sind. Die straßenseitige Bebauung hat sieben bis acht Geschosse, welche sich an der Straßenflucht orientieren. Den Abschluss bildet ein Hochpunkt mit zwölf Etagen.

In der zweiten Reihe ist die Höhenentwicklung niedriger und die Kubaturen feiner gegliedert, um einen Übergang zur offenen Bestandsbebauung im Westen zu erzielen. Jedes einzelne Gebäude erhält individuelle, identitätsstiftende Bezugspunkte.

Durch hervorspringende Gebäudeteile im Innenhof werden attraktive Aufenthaltsflächen definiert. Mit der dichten Durchwegung des Plangebietes wird die bisher bestehende bauliche Barriere zwischen Nordwestring und der Bestandsbebauung behoben und kurze Wege geschaffen.

Geplant sind unter anderem sozialer und bezahlbarer Wohnraum sowie Wohnraum für Studenten, eine Kita, Gewerbe und öffentliche Spiel- und Grünflächen. Das moderne Stadtquartier soll eine DGNB Gold-Zertifizierung erhalten.