In der Machbarkeitsstudie wird das Entwicklungspotential des Bestandgebäudes in der Leopoldstraße untersucht. Eine intelligente Erweiterung der bestehenden Struktur erlaubt neue Nutzungsmöglichkeiten und die Schaffung einer gänzlich neuen Identität.
Leuchtturmprojekt
Leopoldstraße
- Ausgezeichnet:
- Zertifiziert:
- Jahr: seit 2021
- Kategorie: Revitalisierung
- Nutzung: Wohnen, Büro, Business
- Status: In Planung
- Konstruktion: Holzhybrid
-
Mehr Details
Leistungen:
Machbarkeitsstudie für Nachverdichtung
Standort
Leopoldstraße 139
München
Bruttogeschossfläche
Vorher: ca. 10.250m²
Nachher: 14.536m²
Auftraggeber
Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG
Neugestaltung
Das neugestaltete Sockelgeschoss verknüpft den Stadtraum mit den Gewerbeflächen und bildet eine klare Adresse aus. Auch die Aufstockung wird mit einer stark kontrastierenden Form- und Materialsprache ausgeführt und macht den revitalisierten Bestandsbau zum neuen Identitätsanker und Leuchtturmprojekt für das Quartier.
Revitalisierungsmaßnahmen
Ein entscheidender Aspekt der Revitalisierungsmaßnahmen ist die Nutzbarmachung der Flächen für unterschiedliche Nutzungen. Neben den Gewerbeflächen im Erdgeschoss wird der Wohnanteil deutlich erhöht und bestehende Büroflächen um neue ergänzt.
Das neue Dach wird zum nachhaltigen Multifunktionsdach und mit PV-Anlagen, intensiver Begrünung und Dachterrassen maximal nutzbar gemacht. So wird den Herausforderungen im stark versiegelten Stadtraum entgegnet und Freiraum für Menschen, Flora und Fauna geschaffen.
