Kaufhaus Schützenstraße

Ausgehend von der Geometrie des Grundstückes wird der Baukörper in drei Abschnitte gegliedert. Eingeschobene Lichthöfe bilden in ihrer Dimensionierung und Zuschnitt den Grundaufbau des Gebäudes. Die Dachlandschaft wird durch die vier, quer zur Schützenstraße verlaufenden Glaskörper rhythmisiert. Die verlorengegangene, historische Bebauung wird in ihrer Gliederung wieder zitiert.

Zwei Schichten bilden die Fassade. Die außenliegende, luftdurchlässige Klimaschicht und die innenliegende funktionale Schicht. Durch den Kamineffekt innerhalb der Klimaschicht, wird durch Sogwirkung die Abluft aus den Innenräumen herausgeführt und umgekehrt mit Frischluft versorgt. Zusätzlich wird die städtische Schallimmission deutlich minimiert, sodass es den Büronutzern das Öffnen der Fenster erlaubt und eine natürliche Belüftung ermöglicht.

Architektonisch prägend ist die öffentlich zugängliche Markthalle, um welche sich die Einzelhandels-, Gastronomie-, Dienstleistungs-, Kultur- und Büroflächen anordnen. Durch die Nutzungsmischung- und Schichtung wird ein urbanes und zukunftsweisendes Quartier geschaffen. Die Mietflächen für Büros staffeln sich vom 1.Obergeschoss bis in die Dachaufbauten. Die begehbaren Dachlandschaften schaffen Raum für öffentliche Nutzungen wie z.B. Gastronomien, urbane Grünflächen und privat nutzbare Terrassenflächen.

Zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks werden alle Obergeschosse in einer Holzhybrid-Bauweise ausgeführt. Die bauphysikalischen Eigenschaften des Holzes tragen zur Verbesserung der Raumluftqualität und Feuchteregulierung bei. Die Erschließungskerne werden aus Stahlbeton, die Stützen aus Massivholz und die Decken aus einem Holz-Beton-Verbund verbaut.

Zur Verbesserung des Mikroklimas sind alle Dachflächen mit Retentionsdächern bzw. intensiver Begrünung ausgestattet. Durch die Begrünung wird die Biodiversität unterstützt und der Überhitzung der Stadt entgegengewirkt.