Das Gewerbegebiet Nord in Ottobrunn erstreckt sich über 95.000 m² und soll neu strukturiert werden. Während gewerbliche Nutzungen im Süden und Osten bestehen bleiben, wird das Produktionsgebäude der Firma TE in den neuen Campus integriert und mit einem Verwaltungs- und Laborgebäude ergänzt.
Campus Otto
- Ausgezeichnet:
- Zertifiziert:
- Jahr: seit 2020
- Kategorie: Quartiersentwicklung
- Nutzung: Büro, Business, Wohnen, Bildung, Sonstige Nutzung
- Status: Unrealisiert
- Konstruktion: Holzhybrid
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Leistungen
Wettbewerb
Standort
Finsinger Feld,
Ottobrunn
Bruttogeschossfläche
ca. 200.000 m²
Bauherr
GIEAG Projekt 340 GmbH
Markenbildung
Umgeben von Grünanlagen und nahe dem Landschaftspark Hachinger Tal, strebt das Entwicklungsprojekt an, einen attraktiven Standort mit großer Strahlkraft im Südosten Münchens zu schaffen.
Der neue Campus, bestehend aus Büros, Light Industrial, gewerblichem Wohnen und Freizeiteinrichtungen, fungiert als eigenständige Stadt und verbindet mit der Verbindung zur Gemeinde Ottobrunn, dem Landschaftspark und dem öffentlichen Nahverkehr alle Standortvorteile unter einer Marke.
Städtebau
Die drei Baufelder werden als drei Bauschnitte sukzessive entwickelt, wobei jedes für sich als funktionsfähiger Campus mit eigener Verkehrsinfrastruktur funktioniert. Hochpunkte mit 15 Geschossen markieren die Haupterschließungsachsen zum ÖPNV und Ottobrunn.
Im Zentralbereich gewährleisten die zwei- bis dreigeschossigen Einheiten eine urbane Atmosphäre und hohe Lebensqualität für die Nutzer.
Mobilitätskonzept
Die über allen schwebende "Otto Highline" verbindet die Anlage nahtlos mit dem Landschaftspark und Ottobrunn und dient als Verteilungssystem für Fußgänger, Radfahrer und den Parkhäusern.
Das visionäre Mobilitätskonzept umfasst außerdem eine Gondelverbindung zwischen dem S-Bahnhof und der nördlichen Landmarke, die Besucher spektakulär und problemlos zum Campus bringt.
