Das ehemalige Kaufhaus Karstadt Sport in der Stuttgarter Fußgängerzone steht seit Herbst 2020 leer. Die prominente Lage direkt am Schlossgarten und in Sichtweite des Zukunftsprojekts Stuttgart 21 bietet sich jedoch hervorragend für eine Mischnutzung aus Büro, Einzelhandel und Gastronomie an. Neben gestalterischen sind vor allem strukturelle Maßnahmen notwendig, um das Gebäude aus dem Jahr 1960 einer zeitgemäßen Weiterverwendung zuzuführen.
Kaufhaus am Schlossgarten
- Ausgezeichnet:
- Zertifiziert: DGNB Gold
- Jahr: seit
- Kategorie: Revitalisierung, Quartiersentwicklung
- Nutzung: Büro, Business, Sonstige Nutzung
- Status: In Planung
- Konstruktion: Holzhybrid
-
Mehr Details
Leistungen
LP 1-4, Gestalterische Oberleitung LP 5-8
Standort
Königstrasse 1C
Stuttgart
Bruttogeschossfläche
ca. 20.000 m²
Auftraggeber
LBBW-Immobilien
Das Revitalisierungskonzept beinhaltet die Einbindung des Gebäudes in den städtebaulichen Kontext und die Ausrichtung hin zum Schlossgarten. Die nachhaltige und identitätsstiftende Architektur bildet einen zeitgemäßen Auftakt zur Revitalisierung des gesamten Quartiers.
Vorher
Das Kaufhaus präsentiert sich aktuell mit einer geschlossenen Fassade zur Fußgängerzone und die überdachte Theaterpassage versperrt den Blick zum Schlossgarten. Die Fassade zum Park wird lediglich als Gebäuderückseite behandelt, ohne Bezug zum grünen Herz der Stuttgarter Innenstadt.
Nachher
Eine Öffnung des Gebäudes durch eine transparente Fassade auf allen Seiten, ermöglicht attraktiven Einzelhandel und Gastronomie. Die Theaterpassage wird zurückgebaut, um eine Sichtachse zum Park zu eröffnen und der Nordostfassade eine neue Bedeutung zu verleihen. Die abgestufte, begehbare Dachlandschaft mit Gärten, Terrassen und Lichthof ist entwurfsprägend.
Durch ein ausgeklügeltes „Licht und Luft Konzept“ lassen auch die Gebäudetiefen von 50 – 70 Metern eine sinnvolle Büronutzung zu. Gemeinschaftsflächen und Sichtbezüge zum urbanen Leben auf der Königstraße und zur Natur im Schlossgarten fördern eine inspirierende und produktive Arbeitswelt.
0/0
-
Längsschnitt -
Querschnitt
Nachhaltigkeit
Der Erhalt der grundlegenden Gebäude- und Infrastruktur und die Wiederverwendung von bestehenden Baumaterialien sind die Basis des Entwurfsgedanken. Die zirkuläre Wertschöpfung wird durch den Einsatz umweltrelevanter Materialien und Materialreinheit gewährleistet. Durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und die Anpassungsfähigkeit des Gebäudes wird ein möglichst langer Lebenszyklus erreicht. Zudem wird durch die Revitalisierung des ehemaligen Kaufhauses der CO2-Fußabdruck, im Vergleich zu einem Neubau drastisch reduziert.
ESG Kriterien
Die transformierte Architektur basiert auf umfassenden Nachhaltigkeitszielen wie Klimaschutz, Ressourcenschutz, Energieeinsparungen und lebenswerten öffentlichen Räumen. Die ökologischen und ökonomischen Ziele werden durch Suffizienz, Effizienz und Konsistenz erreicht. Eine positive Beeinflussung des Mikroklimas am Gebäude und im Quartier erfolgt durch die umfangreiche Begrünung auf dem Dach und in den Innenhöfen. Diese und der Baumbestand des Parks bilden eine neue Einheit und bieten Lebensraum für die Artenvielfalt von Flora und Fauna im urbanen Umfeld. Die Ressource Wasser wird durch Retentionsanlagen gebunden und im Gebäudebetrieb verantwortungsvoll eingesetzt.
Die zeitlose und zukunftsprägende Architektur hat einen identitätsstiftenden Charakter und trägt Verantwortung für den öffentlichen Raum.
