Für das Bauvorhaben Schatzbogenpark in München-Trudering wurde die Baugenehmigung erteilt und damit neues Baurecht geschaffen – trotz bebautem Grundstück und zuvor ausgeschöpftem Baurecht.
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Auf unseren Vorschlag bei der Stadtverwaltung, die städtebauliche Lücke zwischen Wohngebiet und dem stark befahrenen Schatzbogen zu schließen, fand die Idee eines solitären Erweiterungsbaus mit rund 3.100 m² BGF Anklang. Besonderheit dabei ist zudem der direkte Anschluss an das Bestandsgebäude.
Geplant im Erweiterungsbau sind Räume für leichte Produktion, Labore und unterschiedliche Gewerbenutzungen. Im Erdgeschoss ermöglichen ebenerdige Anlieferungen und eine Deckenhöhe von über fünf Metern UKB flexible Nutzungen. Ab dem ersten Obergeschoss ergänzen großzügige Terrassenflächen das Gebäude und schaffen eine attraktive Arbeitsumgebung. Mit der erteilten Baugenehmigung und dem geschaffenen Baurecht eröffnet sich die Möglichkeit, im Münchner Osten einen architektonischen Impuls zu setzen, der über die Gegenwart hinausreicht und schon heute die zukünftige Entwicklung urbaner Arbeits- und Lebensräume mitdenkt und mitprägt.
Auftraggeber: TGR Immobilien Vermögensverwaltung GmbH